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不砸砖卫生间防水堵漏这样做才靠谱

  卫生间漏水怎么查漏水点?

  房间厕所渗漏主要是由于防水层破裂、管道渗漏和上水管道渗漏引起的。一定要查明原因方可施工,切不可盲目砸了地砖维修防水堵漏。上水管道漏水一般渗漏时间持续很长,即便楼上住户数日没有淋浴,但楼下天花板还是渗漏不止。水管泄漏检测也很简单,找到一个水管一端连接水龙头,一端进入排水管道冲洗试验,一般5分钟左右。楼上住户洗澡后楼下渗水漏水,不洗澡楼下不漏,这种情况便是防水层漏水引起的。如果是上下水管道漏水,那必须砸了瓷砖找到漏水点修补。防水层渗漏是不打地板砖也可以填补。

  水从楼上渗漏到楼下分别经过地面、砂浆层、防水层、混凝土结构共4层,下沉式卫生间除外。传统的卫生间漏水维修实践是粉碎地面1层和2层,重新设计防水层(3)。不脱瓷砖的防水原理是不拆地板砖,修补1、2、3、4层的漏水点和地板漏水、厕所、管道、阴阳角等重要节点。基于这个原理,市场上出现了很多厨房厕所不破坏砖头防水栓的材料。不了解免砸砖防水真相的人,乍一听,以为不砸砖维修防水是骗局,其实从理论到实践,卫生间漏水不用砸瓷砖是非常可行的。

  卫生间免砸砖防水哪种好?

  类似于水晶瓷、微晶薄膜等陶瓷砖表面涂层防水涂料、喷涂防水剂、填充瓷砖缝隙等,都在努力防止水从陶瓷砖表面渗透,这种维修方法的优点是价格低廉,但从时间上看,效果不会超过6个月,因为在瓷砖热膨胀、冷缩、人工摩擦、日常使用表面活性剂的作用下,不粉碎砖防水材料很快就会变得无效。

  值得关注的是,有一种新型的厨卫浴不拆砖防水剂,可以通过瓷砖缝隙渗透到地砖下,由于材料粘性很低,可以自动找到2-4层的漏水点,通过和水泥产生化学反应,生成不溶于水的结晶物来修复漏水,此类材料技术壁垒比较高,国内只有不超过5家品牌企业拥有核心生产技术,无论从环保方面还是防水性能方面,完全秒杀其他的不砸砖堵漏材料,特别是有毒的果冻状免砸砖堵漏材料。

  免砸砖防水剂有毒吗?一般能用几年?

  不砸砖堵漏材料品类很多,基本可分为表面喷涂涂刷型和深层渗透反应型。表面类的堵漏材料不建议使用,除非业主有另外的打算。后者最为常见的是一种果冻状的不砸砖防水剂,价格非常的低廉,此类产品的主要原料是具有中性毒的丙烯酰胺类堵漏材料,在上世纪80年代,已被美国、日本、韩国等国家淘汰使用,充斥网络的卫生间免砸砖防水视频里所展示的大多都是这种材料。建议住户选择水玻璃类的不砸砖防水剂,这类材料属无机类涂料,天然环保是其最大的优势,通过大量一线施工案例统计,5年内二次渗漏率不超过5%。